Immobilien sind immer eine gute Investitionsoption. Während Sie vielleicht Geschichten über schnellen Wiederverkauf gehört haben, die einen viel höheren Preis erhalten, um die Nachrichten zu machen, bilden Mieteinnahmen den Kern des Immobilieninvestitionswerts. Dies liegt daran, dass es in der Vergangenheit nur sehr wenig reale Aufwertung der Eigenheimpreise gegeben hat. Das Mieten generiert ein stetiges monatliches Einkommen, wie eine klassische Versorgeraktie, die Dividenden zahlt. Wenn Ihre Immobilie an Wert gewinnt, sollte dies nur als zusätzlicher Bonus für Ihren stetigen Einkommensstrom angesehen werden. Eine Immobilieninvestition in Wohn- oder Gewerbeimmobilien ist jedoch nicht gleichbedeutend mit einem kostengünstigen Indexfonds. Teppichbereich: Die meisten Projekte deklarieren nur den überbauten Bereich, was bedeutet, dass Ihnen ein Quadratmeter berechnet wird, den Sie nie verwenden, einschließlich der Dicke der Wände und bestimmter Gemeinschaftsräume. Der Teppichbereich ist der tatsächliche Bereich, in dem Sie leben werden, daher ist es wichtig zu verstehen, wie viel der Teppichbereich für den Raum ist. Laut RERA können Bauherren Ihnen keine Quadratfußgebühr mehr berechnen, die auf der bebauten Fläche basiert. Sie müssen Sie nur basierend auf der Fläche des Teppichs aufladen, daher ist es wichtig, dass Sie eine klare Vorstellung davon haben.
Build-Qualität: Wenn der Builder bereits abgeschlossene Projekte hat, erkundigen Sie sich bei früheren Käufern über die Qualität des Builds. Sie sollten auch die Qualität der Fliesen und die Marke der Badezimmeraccessoires überprüfen, die sie für Ihr Projekt verwenden werden. Wenn Sie externe Auftragnehmer für den Bau einsetzen, sollten Sie den Marktruf dieser Auftragnehmer auf die Qualität des Baus überprüfen.
Andere Kosten – Im Allgemeinen wird der Preis als Quadratfußgebühr angegeben und beinhaltet keine GST, Registrierungsgebühren, Clubhausregistrierung und andere Gebühren, die möglicherweise nicht im vom Bauherrn angegebenen Preis enthalten sind. GST hat sich auf die Kosten von Projekten ausgewirkt, daher ist es am besten, den Endpreis einschließlich all dieser Gebühren zu überprüfen, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Überprüfen Sie die Fertigstellungs- oder Belegungszertifikate: Wenn Sie ein fertiges Projekt kaufen, müssen Sie das Abschlusszertifikat vor dem Kauf einsehen. Sie können auch überprüfen, ob alle Genehmigungen von den städtischen Behörden eingeholt wurden.
Rechtsstreitigkeiten – Wenn Sie von einem einzelnen Eigentümer oder Wiederverkaufsimmobilien kaufen, überprüfen Sie, ob es einen Rechtsstreit oder Streit über die Immobilie gibt. Selbst ein Bauherr sollte in der Lage sein, Ihnen die Vereinbarungen mit den Grundeigentümern und klare Dokumente zur Verfügung zu stellen, aus denen hervorgeht, dass kein Rechtsstreit über die Immobilie anhängig ist.
Schließlich hat jeder Bauherr einen separaten Zahlungsplan. Um Ihre Zahlungen zu planen und wenn Sie genug Zeit benötigen, um ein Darlehen zu beantragen, stellen Sie sicher, dass Sie einen detaillierten Tilgungsplan vom Bauherrn erhalten, damit Sie Ihre Finanzen klug verwalten. http://blog.pinclick.com/tag/house-for-sale/, http://blog.pinclick.com/tag/real-estate-india/ty-guide/