Nirgendwo trifft dies mehr zu als im Internet, wo die meisten Hauskaufsuchen durchgeführt werden – der “Web-Appeal” ist der neue “Curb Appeal”, ein Köder, der Kunden anzieht. Die potenziellen Kunden von heute sind es gewohnt, Bilder auf anderen Marketingseiten zu verbessern. Auffällige Fotos ziehen die Aufmerksamkeit potenzieller Perspektiven auf sich, während Häuser mit so genannten Fotos passiert werden können.
Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, beauftragen Sie einen Immobilienmakler, um Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Agenten sind Experten in den geschäftlichen Aspekten des Verkaufsprozesses; Forschung, Preisgestaltung, Werbung, Verhandlung und Abschluss. Aber der zentrale Teil in Ihren Werbebildern ist der Fotoexperte, der sie einfängt?
Einen Punkt zu erfassen und ein Foto zu schießen und zu Hause zu machen, scheint eine vernünftige Option zu sein. Gute Aufnahmen kann man oft einfach durch Glück bekommen. Viele ästhetische und technologische Schwierigkeiten müssen jedoch überwunden werden, um zu einem konsistent großen Foto zu führen, das in den heutigen Multi-Fotolisten benötigt wird.
Online-Anzeigesysteme, die für die Anzeige von Fotos, bewegten Diashows und virtuellen Touren bekannt sind, sind ein weiteres Werkzeug, das Maklern zur Verfügung steht. Diese Produkte sind nur so gut wie das darin verwendete Foto. Verwenden Sie schlechte Fotos und Sie erhalten ein schlechtes Foto in einer Diashow oder Tour.
Fotografie ist eine hochspezialisierte BrancheAlle Fotografen sind nicht gleich. Ein guter Porträtfotograf muss nicht unbedingt ein guter Immobilienfotograf sein, denn die fotografischen Herausforderungen und damit die Ausbildung sind unterschiedlich. Architekturfotografen sind nicht die beste Wahl, da sie einen deutlich höheren Preis verlangen, der in den Boden Ihres Immobilienmaklers schneidet. Professionelle Immobilienfotografen liefern Ihnen ähnliche Ergebnisse zu einem guten Preis.
Abgesehen von der Top-Ausrüstung haben professionelle Immobilienfotografen mehr als ein gutes Auge. Sie wissen genau, wo sie die Kamera hinstellen müssen und sind geschickt darin, sie gerade zu halten. Professionelle Fotografen sind erfahren in der zuverlässigen Produktion einheitlicher guter Aufnahmen von jedem Haus. Das Äußere ist aus dem besten Winkel aufgenommen und trompelt den blauen Himmel und geschwollene Wolken. Die Innenaufnahmen sind gut montiert, gleichmäßig ausgeleuchtet und vermitteln präzise visuelle Informationen über den Raum, den Sie betrachten.
Fotos kommen selten aus der Kamera, um angezeigt zu werden. Sie erfordern eine Verarbeitung nach dem Shooting und hier zeichnet sich ein professioneller Immobilienfotograf aus. Tolle Fotos von Immobilien “poppen” vom Bildschirm oder von der Seite. Sie sehen und fühlen sich hell, leicht, offen und verlockend an. Wenn sie gut gemacht sind, weiß der Betrachter nicht, warum er sie mag, er weiß es einfach!
Fragen Sie sich, welche Liste Sie lieber wären: Sie sehen sich zwei vergleichbare Anzeigen an, eine mit ein paar Fotos, die etwas dunkel sind, Sie fühlen sich zu nah und ein bisschen neblig. Die zweite Anzeige enthält klare, detaillierte Fotos der Außenumgebung und der Haupträume des Hauses. Es ist klar, was mehr Interesse, Show und möglicherweise schnellere Verkäufe generieren wird.
Was können Sie also tun, um das beste Foto für Ihre Anzeige zu erhalten?
Sehen Sie sich vorhandene Anzeigen von potenziellen Agenten an. Enthalten sie tolle Fotos? Gibt es ein halbes Dutzend oder mehr Bilder in Webanzeigen? Professionelle Immobilienfotografie erfolgt nach Ermessen des Maklers. Wenn der von Ihnen gewählte Agent keine Profis einsetzt, bestehen Sie darauf, dass sie dies tun. Diejenigen, die Ergebnisse sehen. Und Sie auch.