Was ist Crowdfunding?
Wenn Sie genug von niedrigen Renditen auf Einlagenzertifikate, Sparpläne und andere Aktienanlagen haben, schauen Sie sich Crowdfunding für zweistellige Renditen an. Crowdfunding gewinnt als Anlagestrategie für viele Investoren an Popularität. Dies ist ein einzigartiger Prozess der Kapitalbeschaffung durch Familie und Freunde, potenzielle Kunden und Einzelinvestoren, die nach verschiedenen Investitionsplattformen suchen. Um Crowdfunding zu fördern, ist Werbung eine gezielte Ansprache über Social Media und Immobilieninvestorenforen und zugehörige Netzwerke.
Welche Plattform ist die richtige für mich?
Meine Präferenz ist Crowdfunding mit Immobilieninvestitionen, die ich hier diskutieren werde. Es gibt viele Crowdfunding-Plattformstrategien und -modelle, daher möchten Sie sicher sein, dass die von Ihnen gewählte Plattform für Sie richtig ist. Fragen Sie sich: Bin ich mit dem Betrag, den ich investieren werde, zufrieden? Teilen wir die gleichen Werte? Stimmen Sie ihren Anlagestrategien wie dem Umbau von Häusern oder dem Kauf und Halten für langfristiges passives Einkommen zu? Der Betrag, der für die Investition erforderlich ist, variiert je nach Standort, also schauen Sie sich um, bis Sie den richtigen für Ihr Anlageportfolio gefunden haben.
Machen Sie Ihre Hausaufgaben
Machen Sie Ihre Hausaufgaben, bevor Sie investieren. Die historische Wertentwicklung ist ein guter Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Lernen Sie das Management-Team kennen und sehen Sie, was sie in den sozialen Medien tun. Wie transparent sind sie und bereit, mit Ihnen zu sprechen und Ihre Fragen zu beantworten, einschließlich der schwierigsten. Diejenigen, die eher bereit sind, ihre Überzeugungen, ihr Management und ihre Ziele zu teilen, neigen dazu, auf lange Sicht besser für sich und ihre Kunden zu sein. Wenden Sie sich auch an andere Investoren, um Feedback und Genehmigung zu erhalten.
Rechnen Sie nach
Ich habe viele attraktive Renditen gesehen, nur um herauszufinden, dass es Kitzelraten waren, um Sie anzurufen. Machen Sie Ihre Hausaufgaben, um zu sehen, ob die Zahlen realistisch sind. Fragen Sie, wie viele Details über das Unternehmen zur Verfügung gestellt werden? Wie kann ich auf meine Investition und Rendite zugreifen, nachdem ich mich verpflichtet habe? Wie und wann werden die Anlagerenditen verteilt? Welche Art von Erklärung (persönlich und rechtlich) wird dem Anleger zur Verfügung gestellt? Stellen Sie sicher, dass Sie mit dem Managementteam und der Sicherheit Ihrer Investition vertraut sind, bevor Sie diesen ersten Schritt tun.
Crowdfunding-Beispiel
Ich persönlich investiere bei Holdfolio. Ihre Buy-and-Hold-Plattform besteht aus 10 Mieteinheiten innerhalb eines einzigen Portfolios. Diese Häuser werden gekauft, umgebaut, um zur Nutzung gemietet und dann gemietet zu werden. Die 60% ige Beteiligung wird Investoren (der Crowd) mit einer Mindestinvestition von 10.000 US-Dollar zur Verfügung gestellt. 40% der Immobilie befindet sich im Besitz des Managementteams von Holdfolio. Die beworbenen Renditen, als ich vor mehr als einem Jahr investiert habe, betrugen 10% bis 14% und ich erziele derzeit eine jährliche Rendite von 11%. Mit jedem neuen Portfolio werden den Investoren 10 zusätzliche Häuser zu einem durchschnittlichen Crowdfunding-Poolbetrag von 320.000 US-Dollar angeboten, der in der Regel innerhalb von 4-5 Tagen gefüllt wird. Holdfolio hat gerade Portfolio 10 fertiggestellt und wird in Kürze mit Portfolio 11 beginnen. Dies ist nur ein Beispiel von vielen Crowdfunding-Plattformen.
Zusammenfassung
Immobilien-Crowdfunding wird heute immer beliebter, da sich Anleger von Aktien entfernen, um höhere Renditen in anderen Märkten zu erzielen. Stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Hausaufgaben machen und beschränken Sie Ihre Suche auf eine der ersten drei. Wenn dies Ihr erstes Mal ist, beginnen Sie, sobald Sie Ihre Auswahl getroffen haben, mit einem kleineren Betrag, bis Ihr Komfortfaktor es Ihnen ermöglicht, mehr zu tun.