Fast 80% derjenigen, die letztes Jahr ein Haus gekauft haben, begannen online zu suchen. Wenn Sie Ihr eigenes Haus verkaufen, ist eine Website zum Verkauf durch Eigentümer (FSBO) fast ein Muss. Laut Maklern werden die meisten Leute, die FSBO-Websites durchsuchen, mindestens ein Haus überprüfen, das sie zuerst online gesehen haben – und etwa die Hälfte wird das Haus kaufen, das sie online gefunden haben, indem sie ihre eigene Heimwebsite verkaufen. Wenn Sie dies wissen, wie können Sie nicht alle neuen Verkaufstechniken nutzen, die denjenigen zur Verfügung stehen, die ihre eigenen Häuser verkaufen?
Welche Verkaufstechniken stehen Ihnen zur Verfügung, wenn Sie Ihr Eigenheim online verkaufen? Je nach Standort können Sie buchstäblich 24/7 ein offenes Haus haben – ohne die Haustür zu öffnen. Mit Fotos, mehr Anzeigen, virtuellen Touren und Grundrissen können Sie potenziellen Käufern buchstäblich erlauben, Ihr Haus zu besichtigen, ohne ihr eigenes Zuhause zu verlassen.
Es gibt verschiedene Möglichkeiten, Ihr eigenes Haus über die Online-FSBO-Website zu verkaufen. Ihre beste Option ist es, einen Vertrag mit einem lokalen Immobilienmakler mit einer Pauschalgebühr abzuschließen, die Ihnen das Recht gibt, Ihr Haus auf einem Mehrfach-Listing-Service zu veröffentlichen. Mit einer Flatfee-Anzeige zahlen Sie einem lokalen Makler eine Pauschalgebühr von mehreren hundert Dollar für den einzigartigen Listing-Service Ihres Hauses mit einem Mehrfach-Listing-Service. Sobald Ihr Haus gelistet ist, können Sie es auf MLS-Websites veröffentlichen, wo es von Hunderten von Immobilienmaklern und Tausenden von potenziellen Käufern gesehen wird.
Eine andere Möglichkeit, wie Sie Ihr Haus auf der MLS-Website auflisten können, besteht darin, einen Vertrag mit einem Immobilienmakler mit einem exklusiven Verkaufsvertrag abzuschließen. Sie erklären sich damit einverstanden, diesem Makler eine Provision von 2-3% zu zahlen, wenn ein Makler Ihr Haus während der darin angegebenen Zeit verkauft – aber Sie behalten sich das Recht vor, das Haus selbst zu verkaufen, ohne eine Provision zu zahlen. Auch hier ist Ihr Hauptziel, da Sie Ihr eigenes Haus verkaufen, dass das Haus auf einer Multi-Listing-Website aufgeführt wird.
Es gibt auch zahlreiche FSBO-Websites, auf denen Sie Ihr Zuhause gegen eine Gebühr auf ihren Websites auflisten können. Kaufen Sie für das beste Angebot Sie reichen im Preis von einer Pauschalgebühr bis zu einer Provision von 2% beim Verkauf Ihres Hauses.
Tipps für den Online-Verkauf des Eigenheims
– Laden Sie mindestens ein Bild Ihres Hauses hoch, das es im besten Licht zeigt. Wenn Sie können, lassen Sie das Foto von einem professionellen Fotografen aufnehmen.
– Hat Ihr Haus einen schönen Kamin? Schöne Aussicht auf die Stadt? Stellen Sie sicher, dass Sie ein Foto von Ihnen gepostet bekommen Der beste Weg, Ihr eigenes Haus online zu verkaufen, besteht darin, es am besten aussehen zu lassen.
– Geben Sie den Kunden die Informationen, die sie wissen möchten. Fügen Sie Informationen über das Schulsystem, die Nachbarschaft und lokale Geschäfte in Ihre Online-Anzeige ein. Je mehr sie wissen, desto wahrscheinlicher ist es, dass sie bereit sind zu kaufen, wenn sie suchen.
– Wenn Ihr Haus in hohen Bereichen liegt, sollten Sie in eine virtuelle Haustour investieren, damit potenzielle Kunden Ihr Haus online vollständig besichtigen und sich in es verlieben können, bevor sie es sehen.
– Verwenden Sie Ihre Eingabeseite, um Flyer mit Fotos und Bildunterschriften zu drucken und lokal zu veröffentlichen.
Das Internet gibt Ihnen neue Werkzeuge, um Ihr eigenes Haus zu verkaufen. Nehmen Sie es einfach online und sehen Sie, wie weit Sie mit ein paar Bildern gehen können.