Wenn jemand entscheidet, ist er bereit und bereit, in Immobilien zu investieren, für Investitionszwecke, er muss seine Hausaufgaben machen und seine Optionen kennen / verstehen, in Bezug auf Investitionen in diese Art von Immobilien. Während Anlageimmobilien oft eine hervorragende Investition sind, ist dies nur der Fall, wenn die Immobilie die richtige ist, eine gut durchdachte Bewertung vorgenommen wird und man gut vorbereitet ist, um den besten Weg zur Finanzierung dieser Käufe zu überlegen. Der Prozess sollte mit einer gründlichen Finanzanalyse und Machbarkeitsstudie beginnen, um die Einnahmequelle, Kosten / Ausgaben zu berücksichtigen und, ob der Kauf sinnvoll ist. Sobald dies sorgfältig getan und getan ist, muss man überlegen, wie er die Transaktion finanzieren wird. Vor diesem Hintergrund wird in diesem Artikel kurz versucht, 4 mögliche Optionen für die Finanzierung von Gewerbeimmobilienkäufen zu untersuchen, zu untersuchen und zu diskutieren.
1. Konventionelle Kredite: Beginnen Sie Ihre Analyse und Überprüfung, indem Sie konventionelle Kredite in Betracht ziehen, und wenn es auf diese Weise sinnvoll ist, für Sie und Ihre Bedürfnisse / Anforderungen! Ein herkömmliches/traditionelles Darlehen, das in der Regel von einer Bank oder einem anderen Kreditinstitut angeboten wird, erfordert erhebliche Sicherheiten und andere Versicherungen, um sich zu qualifizieren. Es erfordert auch eine Anzahlung, oft etwa 25%. Die Gesamtbewertung muss auf einer Ebene liegen, die die besten Angebote generiert usw.
2. Holen Sie sich Geld von Kontakten / Investoren usw.: Manchmal ist es am besten, nach Partnern oder Aktionären zu suchen, um die notwendige Finanzierung zu erhalten. Das reduziert oft Ihr persönliches Risiko, schränkt aber auch das High-End, die Möglichkeit ein! Darüber hinaus erfordert es den Abschluss einer rechtlichen Vereinbarung, entworfen usw. Dies ist oft attraktiv, wenn Sie nicht über die persönlichen Mittel verfügen oder die notwendige Anzahlung nicht aufbringen können.
3. Kombination: Manchmal kann die beste Vorgehensweise für jemanden darin bestehen, eine Kombination der beiden oben aufgeführten Methoden zu verwenden. Vielleicht könnte es für einige sinnvoll sein, einen konventionellen Ansatz für einen Großteil der Finanzierung zu verwenden und Investoren anzuziehen, entweder um das Risiko zu minimieren oder die Kapazität zu schaffen, das erforderliche Maß an Reserven zu haben, das mit der Verwaltung dieser Art von Immobilien verbunden ist.
4. Verband; Kommanditgesellschaft; Gesellschaft; Real Estate Investment Trust (REIT): Wenn Sie es nicht alleine tun wollen oder können, könnte eine Partnerschaft, Kommanditgesellschaft oder Kapitalgesellschaft am sinnvollsten sein. Wenn Sie jedoch nicht bereit für eine Qualitätsanalyse der Wahl der richtigen Immobilie sind oder wenn Sie es vorziehen, diversifizierter zu sein, kann eine Immobilienanlageimmobilie (oder REIT) sinnvoll sein, denn wenn Sie den richtigen Komplementär und erfahrene Fachberater wählen, können Sie auf die gleiche Weise in Immobilien investieren. als in einen Investmentfonds zu investieren.
Wenn Sie in Anlageimmobilien investieren möchten, tun Sie es mit Bedacht und seien Sie bereit, die klügsten und möglichsten Entscheidungen zu treffen! Verständnis, Finanzierungsmöglichkeiten usw. versetzen Sie in die Lage, die beste Entscheidung für Sie zu treffen!